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開欄的話 《中華人民共和國民法典》將于2021年1月1日起實施。即日起，本版開設專欄，通過以案釋法的形式，對民法典主要內容進行解讀，進一步增強鐵路干部職工的法治意識，提高運用民法典規范管理、化解矛盾、推動工作的能力，為推進國鐵企業高質量發展提供法治保障。
李某夫婦經營了一家加工廠，多次借款給生意伙伴方某用于經營。2013年5月20日，雙方結算，方某共欠李某夫婦20萬元整，當日，方某出具一張借款期限為2年的借條，同時又租賃了李某夫婦一套房屋，簽訂了一份租賃合同，租賃期也為2年。借款和房屋租賃到期后，方某未償還債務，也未返還房屋。李某夫婦也未向方某催還。時隔4年之后的2019年10月，李某忽然發現方某打的借條和租賃合同，想起方某還欠他們20萬元，占著他們的房子，于是向法院提起訴訟。方某以已過訴訟時效為由抗辯。
問：（1）李某夫婦向方某提出返回20萬元的訴訟請求，法院是否支持？
（2）李某夫婦向方某提出歸還房子的訴訟請求，法院是否支持？
答：（1）法院不予支持。李某夫婦應該在法律規定的3年訴訟時效期間內行使請求權，即在2018年5月20日之前向法院提起訴訟，但直到2019年10月才提起訴訟，超過了法律規定的3年的訴訟時效期間。
（2）法院應支持李某夫婦向方某提出歸還房子的訴訟請求。因為不動產物權的權利人請求返還財產的不適用訴訟時效的規定。
解析：民法典第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為3年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。民法典第一百九十六條，下列請求權不適用訴訟時效的規定：（二）不動產物權和登記的動產物權的權利人請求返還財產。
