银行人士透露,现在买房将让你家底赔光!
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2008年11月15日 星期六 02:02 | by EPYON ]
现在买房的结局：两年后变成负资产（房子卖掉后还要倒贴钱给银行，不包括首付款）
美国已经有1800万套房子出现这种情况：由于房子价格下跌，不但首付款赔了，而且你卖房的钱还不够还银行的按揭，最终还要另外花钱还贷款。
为什么说两年后中国也会出现这种情况？
我只说几个最简单的判断：
1、建筑材料尤其是钢材的价格最近几个月跌掉了50%以上，建房的成本大幅度下降。明年交付的新盘价格起码比现在低20%。 (有道理)
2、去年11月左右银行停止地产项目贷款，而此前的贷款时间马上就要到，而银行最多只给3个月的宽限期。有大量的地产商会因为资金链断了而死掉 .(内部资料,值得相信)
3、最近地产商的新盘怕老业主闹事，所以不敢大幅度降价，要是新老业主的矛盾解决后，新盘将大幅度杀跌来回笼资金，这个时间点我估计在09年3月后。现在地产商内部已经在悄悄降价。深圳有些楼盘甚至有6折甩卖，只是没对外公布 !
(这条我以为很对,只要司法层面不支持降价后就退房的,那么开发商就肯定降价回笼资金开始)
还有，大家看一下人民银行最近发布的报告，未来3年房子价格跌10%到30%，实际上，这个报告是保守的，只是说了跌的大方向，而对幅度是保守没敢说跌太多。
09年经济能保住9%的增长就不错了，房子价格还涨他妈个屁啊。
大家静等09年3月后的惨烈价格吧。有房子的现在赶快低于市价10%脱手，没房子的等半年跌30%后再考虑是否买进。
美国已经有1800万套房子出现这种情况：由于房子价格下跌，不但首付款赔了，而且你卖房的钱还不够还银行的按揭，最终还要另外花钱还贷款。
为什么说两年后中国也会出现这种情况？
我只说几个最简单的判断：
1、建筑材料尤其是钢材的价格最近几个月跌掉了50%以上，建房的成本大幅度下降。明年交付的新盘价格起码比现在低20%。 (有道理)
2、去年11月左右银行停止地产项目贷款，而此前的贷款时间马上就要到，而银行最多只给3个月的宽限期。有大量的地产商会因为资金链断了而死掉 .(内部资料,值得相信)
3、最近地产商的新盘怕老业主闹事，所以不敢大幅度降价，要是新老业主的矛盾解决后，新盘将大幅度杀跌来回笼资金，这个时间点我估计在09年3月后。现在地产商内部已经在悄悄降价。深圳有些楼盘甚至有6折甩卖，只是没对外公布 !
(这条我以为很对,只要司法层面不支持降价后就退房的,那么开发商就肯定降价回笼资金开始)
还有，大家看一下人民银行最近发布的报告，未来3年房子价格跌10%到30%，实际上，这个报告是保守的，只是说了跌的大方向，而对幅度是保守没敢说跌太多。
09年经济能保住9%的增长就不错了，房子价格还涨他妈个屁啊。
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广东电信最新DNS更新了！！记录一下，以便以后查找！
运行超过10年时间的广东地区骨干dns域名服务器系统：202.96.128.68，因严重超负荷运作多年，从12月3日开始正式迁移，共分一个月时间，全省范围内的电信用户（包括宽、窄带、专线用户）将采用新的域名服务器。
1中国电信广州用户
首选DNS服务器”为：61.144.56.100
备用DNS服务器”为：61.144.56.101
2 中国电信深圳用户
首选DNS服务器”为：202.96.128.86
备用DNS服务器”设置为：202.96.128.166
3 中国电信广东省其他地区用户博客中国
首选DNS服务器”为：202.96.128.86
备用DNS服务器”为：202.96.128.143
运行超过10年时间的广东地区骨干dns域名服务器系统：202.96.128.68，因严重超负荷运作多年，从12月3日开始正式迁移，共分一个月时间，全省范围内的电信用户（包括宽、窄带、专线用户）将采用新的域名服务器。
1中国电信广州用户
首选DNS服务器”为：61.144.56.100
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2 中国电信深圳用户
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3 中国电信广东省其他地区用户博客中国
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不是年会的年会-2008年10月17-19日 MotoYes德庆两广年会野蛮暴力施工队之三人行
[ 2008年10月20日 星期二 18:24 | by EPYON ]
不是年会的年会,这个标题有点让人郁闷.
为什么要起这个标题呢?或许我本人对年会真的没什么向往,这也许是我自己的小家子思想,以至于在出发前几天还在犹豫,后来终于在亮爷以及行长的用力游说下,半推半就的参加了这次年会.
在城市生活是很累的,工作繁琐,人事复杂,交通缓滞,空气混浊...可能是逆反心理,也许是我自己不够成熟,往往有一种关掉手机想逃出这个现代化城市的念头.也好可以趁这个机会,好好舒缓一下精神上的压力.
一夜无话,依旧好像小时候秋游那样整晚不能成眠.
早上8点准时起床,下车房整理行李,未几接到行长电话,已经来到小区楼下,于是回合行长到桂圆甜甜餐馆吃早餐,再出发.
吃完早晨后,沿着南海大道直出丹桂路,然后在小塘转向三水方向.之后在三水加油站稍作休整,马上上路.
行长的Force 100
为什么要起这个标题呢?或许我本人对年会真的没什么向往,这也许是我自己的小家子思想,以至于在出发前几天还在犹豫,后来终于在亮爷以及行长的用力游说下,半推半就的参加了这次年会.
在城市生活是很累的,工作繁琐,人事复杂,交通缓滞,空气混浊...可能是逆反心理,也许是我自己不够成熟,往往有一种关掉手机想逃出这个现代化城市的念头.也好可以趁这个机会,好好舒缓一下精神上的压力.
一夜无话,依旧好像小时候秋游那样整晚不能成眠.
早上8点准时起床,下车房整理行李,未几接到行长电话,已经来到小区楼下,于是回合行长到桂圆甜甜餐馆吃早餐,再出发.
吃完早晨后,沿着南海大道直出丹桂路,然后在小塘转向三水方向.之后在三水加油站稍作休整,马上上路.
行长的Force 100
2008年10月08日 星期三 03:52 | by
今天晚上发生了一件令我非常之不爽的事.
这件事发生在我身边的人,看起来或许是很小的一件事,但涉及到一个人的诚信,尺度,责任乃至生命.
事情的始末是这样的,某人某公司举行活动,是好事,活动时间至凌晨两三点,也没什么大不了的,活动期间喝酒唱K,也是很正常的,活动过后,同事相约一起回家,也是无可厚非的.
一个没有驾驶证的人开车送一个醉酒的人回她自己的家,然后由那个醉酒的人开车回自己的家,如此行为,简直比草菅人命更草菅人命!他妈的简直是弱智的行为!一群同事主管也是白痴.
一切事也就这么的平常,微不足道.可是往往就从这些小事上引申出很多大事.
一个人的诚信,尺度首先抛开不谈,因为这些自身的原因也很少涉及到他人的利益.但是当一个人必须为她自己以及他人的生命负责,还能够叱之一笑吗?
人必须为自己所做的一切负责,做任何事之前都要先想想后果是如何.平平安安还好,要是出事了,如何向别人父母家庭交代?如何向自己父母家庭交代?如何对别人负责?而且人命关天,负责得起吗?交代得了吗?
我向来是很喜欢看这种人的下场的,有些人她不跌过不疼过永远不会知道后悔,但当搭上了别人生命的时候,后悔还有用吗?不知道现在那些看着这件事发生,仍然安睡在被窝里的人,可曾睡得安稳?
这件事发生在我身边的人,看起来或许是很小的一件事,但涉及到一个人的诚信,尺度,责任乃至生命.
事情的始末是这样的,某人某公司举行活动,是好事,活动时间至凌晨两三点,也没什么大不了的,活动期间喝酒唱K,也是很正常的,活动过后,同事相约一起回家,也是无可厚非的.
一个没有驾驶证的人开车送一个醉酒的人回她自己的家,然后由那个醉酒的人开车回自己的家,如此行为,简直比草菅人命更草菅人命!他妈的简直是弱智的行为!一群同事主管也是白痴.
一切事也就这么的平常,微不足道.可是往往就从这些小事上引申出很多大事.
一个人的诚信,尺度首先抛开不谈,因为这些自身的原因也很少涉及到他人的利益.但是当一个人必须为她自己以及他人的生命负责,还能够叱之一笑吗?
人必须为自己所做的一切负责,做任何事之前都要先想想后果是如何.平平安安还好,要是出事了,如何向别人父母家庭交代?如何向自己父母家庭交代?如何对别人负责?而且人命关天,负责得起吗?交代得了吗?
我向来是很喜欢看这种人的下场的,有些人她不跌过不疼过永远不会知道后悔,但当搭上了别人生命的时候,后悔还有用吗?不知道现在那些看着这件事发生,仍然安睡在被窝里的人,可曾睡得安稳?
